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拍賣(mài)房屋辦不出產(chǎn)證怎么辦？(2002)

作者：楊春寶律師　來(lái)自：法律橋　時(shí)間：2005-1-23 13:27:10 點(diǎn)擊：

楊律師： 您好！我從拍賣(mài)行買(mǎi)了一套房子，這套房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有拆遷安置合同書(shū)，其拆遷安置前的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這套房子被房主拿去抵押貸款現(xiàn)被法院查封拍賣(mài)，現(xiàn)房管局說(shuō)不能辦理產(chǎn)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)能否辦理產(chǎn)權(quán)如果不能辦理，能否退還給拍賣(mài)行。 熊先生 熊先生： 首先應(yīng)當(dāng)弄清楚這套房子究竟為什么不能辦產(chǎn)權(quán)證，如果是房產(chǎn)管理部門(mén)的原因，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理。如果確實(shí)因其并非產(chǎn)權(quán)房，則可以依法主張拍賣(mài)無(wú)效，返還房款并賠償損失。當(dāng)然無(wú)論何種情況下，委托拍賣(mài)方均有義務(wù)為你辦理過(guò)戶手續(xù)或退還房款。 楊春寶 律師

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