新購商品房出現質量問題如何索賠(2006)
作者：楊春寶律師 來自：法律橋 時間：2007-11-14 12:21:07 點擊：
法律橋網友問：我家新房入住后陸續發現墻面暴灰現象,由于這種現象比較嚴重,我們向物業報修.施工方多次派人查看,回復是暴灰的地方鏟掉修平然后從新刷漆,至于索賠就免談.后來我們找到開發商,要求墻面全部鏟掉,并進行索賠.開發商以合同為依據,同意賠償維修費用的一半.但是維修費用是以他們的為準,而不是以我們的裝修公司為準.請問:這種情況下我們該如何維護自己的權益?
因為我們是婚房,現在妻子又有身孕,我們提出維修期間要搬出去租房,并且支付我們一定的精神損失和誤工費用,請問我們這種是否在法律上占住腳?如果法院開庭的話我們的勝率有多少?
法律橋網友解答：如果確屬房屋質量問題的，開發商應當承擔違約責任，承擔責任的方式根據雙方合同的約定來處理，因沒有看到合同故無法發表確切意見，針對你的損失同樣可以要求對方賠償，包括裝修損失、及期間在外租房的損失，誤工費用需要根據實際情況來確定，精神損害在合同糾紛中一般不予支持。
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