外資企業能否通過股權轉讓方式入股一家房地產公司？如何操作？(2006)
作者：楊春寶律師 來自：法律橋 時間：2007-11-25 16:21:02 點擊：
法律橋網友Apengo咨詢：一中外合資經營企業欲投資入股一內資地產公司，能否通過股權轉讓方式操作？如不行，該如何操作啊？
廣州辛巴哥哥律師解答：可以通過股權轉讓的方式來入股該內資地產公司，因中外合資經營企業為中國法人，該內資地產公司不需要辦理從內資變外資的審批，只需要到工商局辦理股權變更登記手續。
上海馬建榮律師解答：中外合資企業可以通過股權轉讓的方式進行投資，如果被投資的公司的經營范圍是屬于鼓勵類或允許類的，只需要在當地工商局辦理備案登記即可，但如果被投資的公司的經營范圍涉及限制類的，還需到當地的外經委辦理相關的申請手續，提供完整的申請材料，這是法律對外商投資企業的限制性規定。同時，無論是鼓勵類或限制類，中外合資企業必須滿足三個條件方可進行再投資：1、注冊資本已繳清；2、開始盈利；3、依法經營，無違法經營記錄。
有關依據：《關于外商投資企業境內投資的暫行規定》
第二條 本規定所稱外商投資企業境內投資，是指在中國境內依法設立，采取有限責任公司形式的中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業以及外商投資股份有限公司，以本企業的名義，在中國境內投資設立企業或購買其他企業（以下簡稱"被投資公司"）投資者股權的行為。
第三條 外商投資企業境內投資，應遵守國家法律、法規。
外商投資企業境內投資比照執行《指導外商投資方向暫行規定》和《外商投資產業指導目錄》的規定。外商投資企業不得在禁止外商投資的領域投資。
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