開發(fā)商能因非典延期交房嗎（2003新華網(wǎng)）
作者：楊春寶律師 來自：法律橋、新華網(wǎng) 時間：2007-9-7 11:15:12 點擊：
問： 2002年2月，與乙（開發(fā)商）訂了房屋買賣合同，約定合同成立后30日內(nèi)甲付清全部房款，2003年5月30日前乙交房給甲。合同訂立后，甲將全部房款交付給乙。2003年5月30日，乙書面通知甲，受"非典"影響，四月中旬房屋裝修工程就處于半停工狀態(tài)，故不得不延期交房。乙方是否負違約責任？
答： 如果合同一方遇不可抗力，可不承擔違約責任。但是非典是否構(gòu)成不可抗力尚有爭議，最高人民法院也未就此進行解釋。因此須看合同有無相關(guān)約定，一般而言，若乙方持有政府部門相關(guān)管制文件，應當可以延期交房，這才符合公平原則。當然還得仔細審查其延期是否完全由于非典造成。（上海市浩華律師事務(wù)所 楊春寶律師）
（原載于新華網(wǎng)法治頻道2003年8月13日，網(wǎng)址：http://news.xinhuanet.com/legal/2003-08/13/content_1024364.htm）
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首席主持律師：上海楊春寶高級律師
上海最早的70后高級律師。入選國際知名法律媒體China Business Law Journal“100位中國業(yè)務(wù)優(yōu)秀律師”，榮獲Finance Monthly“2017中國TMT律師大獎"，并入圍Finance Monthly“2016中國公司法律師大獎”，系A(chǔ)sia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推薦律師，中國貿(mào)促會/中國國際商會調(diào)解中心調(diào)解員，具有上市公司獨立董事任職資格、系上海國有企業(yè)改制法律顧問團成員，具有豐富的投資、并購法律服務(wù)經(jīng)驗。[詳細介紹>>>]
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