我姐和其男友共同貸款買了一所房子，一切手續都寫的是其男友的名字，可現在他們由于一些問題分手了，首付已經付了，貸款也辦了，但鑰匙還沒有拿。其男友說可以去公證將房子贈于我姐，但不同意過戶。請問：公證和過戶有什么區別？在什么前提下才能公證或過戶？公證或過戶后貸款是如何處理？

答：

在法律上，贈與是實踐合同，只有實際贈與了，即辦理了過戶手續才完成，不辦理過戶手續，即使辦理公證也沒有意義。貸款房的贈與還要妥善處理好還貸的問題，一般應征得銀行同意，否則也不是一般意義的贈與。

楊春寶律師