拍賣房屋辦不出產證怎么辦？

問：楊律師：
您好！我從拍賣行買了一套房子，這套房子沒有房產證只有拆遷安置合同書，其拆遷安置前的房子沒有產權，這套房子被房主拿去抵押貸款現被法院查封拍賣，現房管局說不能辦理產權。請問能否辦理產權如果不能辦理，能否退還給拍賣行。

熊先生

答：熊先生：

首先應當弄清楚這套房子究竟為什么不能辦產權證，如果是房產管理部門的原因，可以要求房產管理部門依法辦理。如果確實因其并非產權房，則可以依法主張拍賣無效，返還房款并賠償損失。當然無論何種情況下，委托拍賣方均有義務為你辦理過戶手續或退還房款。