如何保證父母為我購買的房屋產權歸我所有?

問：我現在有一個問題請教:
在我上高中時，父親與我的繼母共同出資(繼母只出1/6)買了一套房子，房產為我的名字�，F在我要出國學習，繼母欲將我的房子在我出國之后出售作為他用，我希望能夠保證此房子的所有權為我，是否需要我一定將房產公證?在公證之后，她是否還有可能將房子在未經我的同意的情況下出售或轉讓?希望您能給我一些法律的幫助，保證在我沒有同意的情況下他人不得私自更改房屋產權或所有權、使用權。

Tonny

答：Tonny,

你好！既然你已成年，且房產證上是你的名字，那么任何人均不能在未經你同意的情況下，私自更改房屋產權，因為產權的轉讓須向房產管理部門辦理過戶手續，而房產管理部門會審查相關過戶文件，如果沒有你的授權，或簽署有關文件，房產管理部門是不會辦理過戶手續的。你無須為此辦理任何手續，包括公證。至于房屋的占有、使用和收益權則可能被你繼母侵占，為此你可以在出國前作出安排，如委托管理等。