福利分房的產(chǎn)權(quán)歸屬

問：律師先生，您好：

我爸爸在幾年前單位福利分房分到一室一廳，然后以福利分房的價格購得產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)證上寫的是我后母的女兒的名字，請問她們母女倆是否可以不經(jīng)過我爸爸的同意私自把房子賣掉，如果可以賣的話，我爸爸應(yīng)該采取什么措施來防止她們私自賣掉房子？

答：各地的房地產(chǎn)政策差異很大，福利分房政策尤為如此。若以上海論，如果產(chǎn)證上登記的是你后母的女兒的名字，如無相反證據(jù)，則該房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，但是你爸爸享有居住權(quán)，她們買賣房屋必須保障你爸爸的居住權(quán)。

楊春寶 律師