能不能在房地產所有權證上加配偶的姓名？

楊律師，你好，

請問能不能在房地產所有權證上加配偶的姓名？如果可以，怎么進行這項工作？需要辦理什么手續？謝謝。

Anna

Anna,

您好！如果房產系在夫妻關系存續期間取得，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產，可以將配偶的姓名記載在房地產所有權證上。但記載的方法視不同情況而定，如果你們買入房屋，應當兩人共同作為買方，在購房合同上列名，這樣在申辦產證時，自然就記載兩人姓名，如果購房合同以一人作買方，配偶姓名就只能記載在共有人一欄。如果其他情形取得房屋或者已經辦好了產證，就只能向房地產登記部門申請在共有人一欄里記載配偶姓名。

楊春寶 律師

楊律師，你好，非常高興你這么快就給了我答復，非常感謝！
看了你的說明，我又產生了另外的二個問題：
把名字列為買方和把名字列為共有人在法律上有什么區別？
在財產分割上將會產生怎樣的不同？

Anna,

您好！房產證上作不同的記載，這只是房產登記部門的規定，其法律后果實際上相同的，并不因此改變夫妻共有的性質，在財產分割上也無差別，其實即使不記載配偶的姓名，只要不作特別約定，也不影響配偶的共有權，在財產分割上也無差別。

楊春寶 律師

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