親屬間房屋過(guò)戶的問(wèn)題

楊律師：

我家原來(lái)住的房子是用我公公的名字買的他們單位的福利房，原來(lái)一直說(shuō)等房產(chǎn)證下來(lái)就過(guò)戶到我家老公的名下，可是還沒(méi)有來(lái)得急過(guò)戶，我公公就去逝了！現(xiàn)在我婆婆已經(jīng)答應(yīng)將房子過(guò)戶給我們，但是，我不知道要有什么手續(xù)？還有，就是房子一但過(guò)戶到我們的名下，是不是就是屬于我們倆個(gè)人的房子？他媽媽還有沒(méi)有再反悔的權(quán)利？是不是可以再將我們的房子收回？她是否還有這個(gè)權(quán)利呢？

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首先要明確您公公是否已經(jīng)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證，假定已經(jīng)取得，根據(jù)婚姻法第十七條規(guī)定， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，因此該房屋應(yīng)歸您公婆共有。您公公去世后，該房屋應(yīng)作為遺產(chǎn)依法繼承，根據(jù)婚姻法第10條，配偶、子女均為第一順序繼承人，您婆婆和您丈夫都有繼承權(quán)（假定沒(méi)有其他繼承人）。在這種情況下，欲將房屋過(guò)戶到您丈夫名下，就涉及到繼承和贈(zèng)與雙重關(guān)系，即您丈夫繼承他應(yīng)得的份額，同時(shí)您婆婆將屬于她的部分也贈(zèng)與給您丈夫。因此必須由您婆婆立下字據(jù)，將上述內(nèi)容描述清楚，最好能公證，然后據(jù)此向房地產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。一旦過(guò)戶，該房屋已登記在您丈夫名下，你婆婆即不能反悔。

楊春寶 律師