房 地 產 法 律 答 問
抵押房屋被查封該怎么辦? 楊律師: 北大法律信息網網友
您是否可以行使抵押權須分兩種情形討論:如果您已辦理了抵押登記,法院雖然可以查封該房屋,但其查封的只能是超過10萬元的部份。屆時,您仍可以行使抵押權,《擔保法》第五十三條規定,債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。因此超過部份由法院執行。 楊春寶 律師 |
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