問：

2001年1月4日，某外貿(mào)局與劉某簽訂了一份租賃合同。該合同約定：外貿(mào)局將其所屬的外貿(mào)進(jìn)出口公司租賃給劉某經(jīng)營，每年租金8萬元，每年元月15日、6月15日各交4萬元，自主經(jīng)營，虧損自負(fù)，國有資產(chǎn)須保值，如違約，另一方可終止合同。該合同履行到7月30日，劉某欠租金4萬元，外貿(mào)局起訴要求解除合同、給付租金。法庭上，合同是否有效成為爭議焦點。
（1）外貿(mào)進(jìn)出口公司能租賃給個人經(jīng)營嗎？
（2）合同有效力嗎？
（3）有什么法律條文根據(jù)？

答：

外貿(mào)進(jìn)出口公司可以租賃給個人經(jīng)營。對于外貿(mào)進(jìn)出口公司的租賃經(jīng)營，可以參照國務(wù)院發(fā)布的《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》第七條規(guī)定：“承租方可以采取下列形式承租經(jīng)營企業(yè)：（一）一個人承租經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱個人承租）；（二）二至五人合伙承租經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱合伙承租）；（三）本企業(yè)全體職工承租經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱全員承租）；（四）一個企業(yè)承租經(jīng)營另一個企業(yè)（以下簡稱企業(yè)承租）；（五）國家允許的其他租賃經(jīng)營形式。”該條例明確個人可以承租小型工業(yè)企業(yè)。此外，財政部《關(guān)于國營小型商業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)為集體所有制或個人租賃經(jīng)營有關(guān)財務(wù)問題的規(guī)定》明確個人可以承租小型商業(yè)企業(yè)。

外貿(mào)公司也是商業(yè)企業(yè)的一種。只要租賃經(jīng)營合同不違反《合同法》第五十二條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的情形，分別是：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”（選自《創(chuàng)業(yè)法律108問》，作者：楊春寶高級律師，電話：13901826830）