楊律師，你好！我是北京的網友。我外婆十幾年前就去世了，留下一處房產，產權證上是外婆的名字，一直沒有變更。房子由外婆的另一個女兒居住，現該房被拆遷，我的這位姨媽沒有通知任何人，擅自與拆遷人簽訂拆遷協議，且偽造了一份遺囑。現在拆遷人并未將該筆拆遷款交給我這位姨媽。不能以她為被告。我不知道如果起訴我應以誰為被告，如何主張權利？

答：

你外婆去世后，房產作為遺產的一部分，應當由相關繼承人繼承分割。在當時沒有分割的情況下，該房產應視作繼承人共有，拆遷時應共同處分。因此，相關繼承人可將拆遷人和你姨媽作為共同被告，主張合同無效。然后相關繼承人共同與拆遷重新簽訂合同。

楊春寶律師