法律橋網友問：  我們夫妻與另一對夫妻（也就是我們兩家）合伙購買了一套商業用房，用來租賃，出資比例為我家出資三分之二，以現金形式出資，他們家出資三分之一，以此房做抵押按揭貸款，我們兩家簽署了一個協議（沒有經過公證處公證），約定好房產證上的產權人是我，可現在房產局說產權人不能是我，因為他們家用此房做了抵押貸款，產權人必須是他們家，就是過戶也得等到他們家把貸款還完后才能過，請問律師：法律規定是這樣的嗎？我該怎么辦才能證明我是產權人？另外還有我們兩家簽署的沒有經過公證的協議有沒有法律效力？請律師一定要幫助回答我，謝謝！

古晶律師解答：
1、法律規定是這樣的；
2、法律上你不是產權人，也無從證明；
3、有法律效力，但是這能表明你們之間是一種債權債務關系。