出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒(méi)有結(jié)果。現(xiàn)甲想停止對(duì)乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理？甲可以扣押乙的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)嗎？

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《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定， 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
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（四）拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的；
……………

本案中承租人拖欠租金已達(dá)一年，出租人可根據(jù)上述規(guī)定終止租賃合同。根據(jù)你所述情形，看來(lái)只能向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但出租人甲切不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)，扣押措施只能由法院依法進(jìn)行。

另需指出的是，根據(jù)《民法通則》第一百三十六條之規(guī)定，延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效期間為一年，出租人甲必須在一年內(nèi)主張其追索租金的權(quán)利，若超過(guò)一年，則超過(guò)部分將喪失勝訴權(quán)。

楊春寶 律師